Итак, договор подписан, а вы получили ключи от квартиры. Самое время оформить право собственности! Сегодня расскажем, как это сделать.
Шаг 1. Разберемся, что нужно для оформления права собственности?
Дождаться, когда ваш дом поставят на кадастровый учет и введут в эксплуатацию. Об этом обычно сообщает застройщик. По срокам – до полугода с момента окончания строительства, но обычно быстрее. После чего нужно принять квартиру у застройщика и подписать акт приема-передачи. Если у вас ипотека, потребуется заказать услуги специальной оценочной компании.
Шаг 2. При ипотеке часто нужно оформлять закладную.
Оформление обычно занимает около недели, список документов вы можете уточнить в своем банке. Иногда для этого может потребоваться технический и кадастровый паспорт на квартиру. За документами следует обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации). Это легко сделать через Госуслуги.
Шаг 3. Покупая квартиру от Seven Suns Development, вы всегда можете рассчитывать на помощь!
Наши специалисты расскажут вам о процедуре регистрации, или вы можете собрать все необходимые документы самостоятельно.
Шаг 4. Подаем документы.
Вам понадобятся:
- Договор долевого участия/уступки прав требования/купли-продажи.
- Оригинал акта приема-передачи объекта по количеству дольщиков в договоре и его дополнительный экземпляр.
- Паспорта всех дольщиков.
- Свидетельство о браке, если недвижимость оформляется в совместную собственность, или согласие супруга.
- Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию собственности.
- Дополнительное соглашение об отмене закладной (если покупка была проведена с использованием банковских средств).
Подать документы можно через Росреестр или МФЦ.
Если у вас действующая ипотека, добавьте к пакету документов:
- Закладную из банка (уточняйте необходимость в вашем банке).
- Отчет об оценке для оформления закладной.
- Кредитный договор.
Если вы уже выплатили ипотеку, то закладная, отчет и кредитный договор вам не нужны. В этом случае потребуется:
- Справка о погашении ипотеки из банка (копия).
- Уведомление о снятии обременения об ипотеке (при наличии).
Шаг 5. В обмен на пакет документов вы получите расписку: в ней будет перечень и количество документов, а также номер вашего заявления.
По закону срок регистрации документов 7–9 дней, однако на практике бывают задержки. По данным из расписки можно узнать, когда документы будут готовы.
Поздравляем! Вы — собственник. В качестве документов, подтверждающих ваше право, вы получите выписку из ЕГРН и договор с отметкой о произведенной регистрации.
