Закрывать ипотеку наиболее выгодно в первые 3-3,5 года

Большая часть квартир в строящихся жилых комплексах Петербурга покупается в кредит, при этом многие ипотечники стараются его выплатить раньше срока. Несколько лет назад жилищные займы брали в среднем на 14-15 лет, погашали же их в два раза быстрее, сообщает портал "Новострой-СПб".

В кризисные годы сроки досрочного погашения увеличились до 13-14 лет, а срок самого кредита вырос в среднем до 20 лет. Рассчитываются с банками раньше времени обычно 5-6% от всех заемщиков, в конце 2020 года показатель даже вырос до 7% (что обусловлено традиционными годовыми бонусами).

Стоит отметить, что в начале развития рынка ипотечного кредитования досрочно погасить кредит было сложно из-за множества ограничений, сейчас их практически нет – максимум, что советуют эксперты, это не выплачивать его слишком быстро, то есть в первые 6 месяцев.

Закрывать ипотеку наиболее выгодно в первые 3-3,5 года, так как в этот период заемщик выплачивает по ней максимальные проценты, а покрывает самый минимум основного долга. При частичном досрочном погашении можно либо сократить срок кредита, либо снизить ежемесячный платеж.

Срок кредита лучше уменьшать, если ежемесячные выплаты в целом комфортны, в итоге вы снизите общую переплату по ипотеке. Размер платежа имеет смысл сокращать, если нагрузка на семейный бюджет слишком велика.