IT-ипотека

Если ваша работа связана с информационными технологиями, то вы можете взять ипотеку по выгодной ставке. IT-ипотека доступна в ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» и «Светлый мир «БиоПолис...».

Ниже отвечаем на основные вопросы о том, как она устроена и как ее получить.

Кто может воспользоваться IT-ипотекой?

Программа рассчитана на сотрудников тех компаний из сферы информационных технологий, которые аккредитованы Минцифры России.

Заемщик должен быть гражданином России и работать в такой компании не менее 3 месяцев.

Как проверить аккредитацию моей компании?

Для этого вам нужно знать ИНН работодателя, а затем указать его либо на сайте Госуслуг, либо на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России.

Какие еще есть требования по IT-ипотеке?

Возраст заемщика от 18 до 50 лет включительно. Срок кредитования — до 30 лет. Заявку на ипотеку можно подать до конца 2024 года.

Также важен уровень заработка в месяц до вычета НДФЛ:
– в Москве — от 150 тыс. руб;
– в городах с численностью населения больше 1 млн человек — от 120 тыс. руб.;
– в городах с численностью населения меньше 1 млн человек — от 70 тыс. руб.

На какую ставку я могу рассчитывать?

Наши банки-партнеры предлагают выгодные ставки:
– Газпромбанк — от 4,75%.
– Банк ДОМ.РФ — от 4,4%.
– Банк «Санкт-Петербург» — от 4,65%.
– Банк «Открытие» – 4,5%.
– ВТБ – 4,7%.

Что будет со ставкой, если я уволюсь?

Банк проверяет трудоустройство в аккредитованной компании в течение 5 лет: при увольнении после этого срока ставка не изменится.

Однако, если вы переходите в неаккредитованную компанию, проработав в аккредитованной менее 5 лет, то субсидирование прекращается, а ставка повышается до базовой, действующей на момент увольнения, но не выше ключевой ставки ЦБ на момент заключения кредитного договора:
+ 2,5% — при ипотечной программе на готовое или строящееся жилье;
+ 4,5% — если ипотека на ИЖС.
Если вы увольняетесь, сообщите об этом банку в течение 6 месяцев в соответствии с кредитным договором.

Можно ли совместить IТ-ипотеку с другими льготными программами или получить ее несколько раз?

Даже если у вас уже есть кредит по одной из льготных программ, то вы вполне можете воспользоваться IT-ипотекой для покупки еще одной квартиры или частного дома при наличии достаточного уровня дохода.
При этом стоит учитывать, что IT-ипотеку не получится совместить с другими федеральными ипотечными программами для покупки одного объекта недвижимости.
Поучаствовать в программе можно только один раз. Поэтому, если вы уже были заемщиком или поручителем по IТ-ипотеке, получить еще один кредит вы не сможете.

Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом?

Да, вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры и процентов по IT-ипотеке.

Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?

В этом случае субсидирование и ставка сохраняются.

Какую сумму можно получить?

– До 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек.
– До 9 млн рублей — для покупки жилья в других регионах.

Размер первоначального взноса от 15% стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.

Могу ли я участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?

Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Оформить ипотеку для IT-специалистов можно, если в собственности уже есть жилье.