Вернуться к событиям

Выбираем дом правильно

07 мая 2019
Aal 1102

На рынке недвижимости представлено огромное количество домов из различных материалов. Монолит, панель, кирпич — у каждой технологии свои преимущества и недостатки. Рассмотрим их отдельно.

Панельные дома

Главные преимущества панельных домов – это относительная дешевизна и скорость возведения объекта. По оценкам экспертов, в среднем жилой дом можно возвести за несколько месяцев, потому что он собирается уже из готовых одинаковых блоков.

К серьезным недостаткам такой технологии можно отнести наличие стыковочных швов и небольшую толщину панелей, что отрицательно сказывается на теплоизоляции квартир, повысить уровень которой можно во время ремонта за собственный счет. Еще одним минусом панельной технологии строительства является невозможность объединения комнат или целых квартир за счет наличия несущих стен. В таких домах, как правило, отсутствуют подземные паркинги, а высота потолков ниже, чем в монолитных зданиях.

«Панельки» закрепились в образе серых и однотипных домов, которыми в свое время застраивали целые районы городов. Сейчас их принято называть депрессивными. Подобное жилье пользовалось спросом исключительно исходя из низкой стоимости квадратного метра.

Длительность усадки: от 2 до 3 лет.

Кирпичные дома

Возведение кирпичных многоэтажных домов — дорогой и трудоемкий процесс. Это сказывается на себестоимости проекта и конечной цене квадратного метра. Кирпичное строительство применяется в основном при возведении жилья сегментов «бизнес» и «элит».

Такая технология строительства гарантирует повышенный срок эксплуатации здания (порядка 125 лет), а более массивные капитальные стены могут увеличить этот период до 150-190 лет. Кирпичные дома обладают хорошей шумоизоляцией и теплоемкостью: летом квартиры дольше сохраняют прохладу, а зимой — тепло. Такие дома экологичны и эстетически привлекательны.

К минусам можно отнести высокую стоимость таких квартир и более длительный период строительства.

Длительность усадки: от 3 до 5 лет.

Монолитные дома

Монолитные технологии – наиболее востребованные и популярные в наше время. По сравнению со своими предшественниками они обеспечивают более качественную тепло- и звукоизоляцию. Особенности грунта Санкт-Петербурга диктуют свои правила строительства. В данном случае монолитные конструкции, не имеющие швов и стыков, наиболее устойчивы. Монолитный железобетон – это единственный материал, который со временем набирает прочность, что позволяет строить дома свыше 25 этажей.

Также среди преимуществ – возможность строительства круглый год, ровные и гладкие поверхности стен и полов квартир даже в черновой отделке, герметичность, длительный эксплуатационный период зданий, устойчивость к образованию трещин при усадке, которая длится около года.

Seven Suns Development возводит кварталы «Светлый мир» по монолитной технологии с использованием вентилируемых фасадов из композитных алюминиевых панелей. Данные последних лет свидетельствуют о том, что среди всех возводимых в мире вентилируемых фасадов доля композита составляет примерно 50%. С появлением подобной технологи был фактически сформирован новый архитектурный стиль, придающий домам индивидуальность и подчеркивающий эстетику строений.