Вернуться к событиям

Сложный выбор: новостройка или вторичка

26 сентября 2018
4

Каждый, кто собирается приобрести квартиру, задумывается о том, что лучше: новостройка или вторичка. Сравним и рассмотрим оба варианта.

Стоимость

Уже давно ни для кого не секрет, что стоимость квадрата в новостройке зависит от стадии готовности дома. Приобретая квартиру в строящемся доме на стадии котлована, вы экономите не менее 25-30% от ее итоговой стоимости.

Цена на вторичное жилье зависит, в первую очередь, от расположения дома, популярности района и колебаний рынка недвижимости. Стоимость квартир в старом фонде обычно выше, даже если по соседству возводится новостройка с куда более привлекательными ценами.

Сроки и состояние квартиры

Считается, что, купив квартиру на вторичном рынке, сразу же можно въезжать. К сожалению, это далеко от истины. В Петербурге большое количество домов, которые нуждаются если не в капитальном, то в косметическом ремонте точно. На рынке крайне мало предложений с отличными евроремонтом. Поэтому приготовьтесь к тому, что недели, а то и месяцы, уйдут у вас на воплощение желаемого дизайна. И приготовьтесь к большим тратам – делать ремонт самостоятельно или с привлечением бригады стоит весьма недешево.

Квартиру в новостройке в среднем придется подождать год-два (зависит от того, на какой стадии строительства была приобретена недвижимость). Все квартиры Seven Suns Development сдает с отделкой, что избавит вас от дополнительных трат. А сэкономленные при покупке квартиры средства (помним про стадию котлована, верно?) можно потратить на мебель. К тому же, вам не придется жить в окружении постоянного шума и ремонта. Жилые комплексы «Светлый мир» отличаются улучшенной планировкой, новыми коммуникациями и современными строительными материалами. Вы на много лет забудете страшное слово «ремонт».

Риски

Разумеется, риски есть всегда. Чтобы избежать долгостроя, грамотно выбирайте застройщика, обратите внимание на уже сданные объекты. Кварталы «Светлый мир» от Seven Suns Development возводятся в разных районах города. Большое количество введенных в эксплуатацию объектов говорит само за себя.

На вторичном рынке легко можно попасться в сети мошенников и купить неблагонадежную квартиру. Порой даже опытные специалисты не могут быть уверены на 100% в «чистоте» сделки и в отсутствии прописанных, но скрытых владельцем, собственников.

Энергетика квартиры

Последний в нашем списке, но не по важности, критерий. Для многих покупателей важна энергетика квартиры. Приобретая квартиру на вторичном рынке, вы не знаете ее историю. Были ли счастливы люди, что жили в ней? Особенно в Петербурге, городе с богатой, но трудной историей. В новом же доме первым и полноправным хозяином станете именно вы, поэтому там будет царить гармония и взаимопонимание.