Вернуться к событиям

Паркинг: мифы и реальность

21 февраля 2019
Aal 8139

Миф 1. Зачем тратить деньги на паркинг, если можно найти место бесплатно?

Большинство автолюбителей предпочитает парковаться под окнами, во дворах или на прилегающих к дому территориях. Газоны и тротуары плотно заставляются машинами, создавая сложности как для пешеходов, так и для других автолюбителей. Нередко можно наблюдать картину, когда одна машина «запирает» другую, а водитель не оставляет под лобовым стеклом номер телефона для экстренной связи. В этом случае все будет зависеть от нервов и настроения пострадавшего: он может оставить повреждения на кузове автомобиля, вызвать эвакуатор или разместить популярную наклейку на автомобиле, говорящую об отношении владельца к остальным жителям района. В любом случае, проблем будет не избежать.

Наличие машино-места в паркинге поможет оградить автомобиль не только от таких случаев, но и от различных рисков и форс-мажоров: угон, падение дерева, стихия. Зимой водитель садится в теплую машину, не потратив ни минуты, очищая ее от снега, а летом в прохладную, потому что она защищена от прямых лучей солнца. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечат безопасность. Вечером не надо тратить время на поиск свободного места. Это оградит вас и от штрафов за парковку в неположенном месте, и от гнева соседей.

Миф 2. Застройщик обязан обеспечить машино-местом каждую квартиру.

По Правилам землепользования Санкт-Петербурга на каждые 80 кв.м. жилой площади нужно организовать минимум одно машино-место. Но 80 кв.м. — это не одна квартира. Это еще и 3-4 студии или несколько однокомнатных помещений. Больше парковочных мест предусмотрено в тех жилых комплексах, где дороже квартиры. Например, в элитных домах 1 или 2 парковочных места являются обязательными для каждой жилплощади.

Миф 3. Паркинг не является объектом собственности.

Так было до 1 января 2017 года. Теперь, благодаря изменениям в законодательстве о регистрации недвижимости, можно оформить машино-место в собственность и даже приобрести его в ипотеку. Хотя последняя услуга не пользуется большим спросом среди населения.

Миф 4. Обслуживание паркинга дорого обходится собственнику машино-места.

Паркинг нуждается в обслуживании, уборке и ремонте, поэтому коммунальных платежей за него не избежать. Сюда входит также освещение, отопление, охрана и другое. Платежи составляют, как правило, от 1-й до 3-х тысяч рублей в месяц. Машино-места облагаются и налогом на имущество, который собственник должен оплачивать каждый год. При этом все равно общая сумма коммунальных платежей ниже, чем за квартиру.

Миф 5. Аренда паркинга выгоднее его покупки.

Да, если вы приобрели квартиру, которую планируете продать через несколько лет, чтобы улучшить свои жилищные возможности. Срок окупаемости машино-места в среднем составляет 7-12 лет, поэтому в этом случае аренда будет выгоднее.

Однако если вы планируете провести в квартире значительную часть жизни, то инвестиция в паркинг будет оправданной.

Стоимость машино-места в паркингах в кварталах «Светлый мир» составляет 800 000 рублей. Жители квартала «Светлый мир «О'Юность» могут временно оставлять свой автомобиль в теплом паркинге по цене 50 рублей за 4 часа. Или же арендовать его на длительный срок. В таком случае стоимость машино-места составит 6 000 рублей в месяц.