Вернуться к событиям

Налоговый вычет. Как вернуть часть суммы, потраченной на жилье?

18 сентября 2018
5vjpd6svbmw

Немногие знают, что при покупке жилья есть возможность получить налоговый вычет. Это позволит вернуть до 260 тысяч за квартиру или дом и до 390 тысяч за ипотеку. Как это происходит?

С каждой зарплаты 13% отчисляются в государственный бюджет (налог на доход физических лиц). Согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, такой же процент от потраченной суммы государство возвращает покупателям земли, дома, квартиры или комнаты.

Стоит помнить, что, приобретая недвижимость дороже 2 млн руб., вы можете рассчитывать только на вычет в размере 260 тыс. руб. Если стоимость объекта меньше, вернут 13% от его стоимости.

Также государство компенсирует и проценты по ипотечному кредиту. Если вы должны заплатить банку проценты на сумму более 3 млн руб., то вычет составит фиксированные 390 тыс. руб. Если размер процентного долга меньше, то государство вернет 13% от этой суммы.

В том случае, если жилье было куплено в ипотеку до 2014 г. и вы уже заплатили банку более 3 млн руб., то размер вычета составит 13%, а не 390 тыс. руб.

Налоговый вычет оформляется на основании договора купли-продажи или договора долевого участия. На случай вступления в наследство или дарения закон не распространяется, как и на часть, оплаченную материнским капиталом.

Право на налоговый вычет предоставляет один раз. Если стоимость недвижимости менее 2 млн руб., то возврат можно оформить в несколько платежей ежегодно, начиная с момента приобретения жилья, пока сумма возврата не достигнет положенных 13%.

Подавать документы стоит сразу, как закончится год, в котором была куплена недвижимость. Годом приобретения считается дата государственной регистрации права собственности. В случае с договорами долевого участия опираться следует на год подписания акта приемки квартиры у застройщика.

Налоговый вычет можно получать и через работодателя. В этом случае с зарплаты не будет удерживаться подоходный налог. А документы для оформления такого процесса можно подавать сразу после приобретения жилья.

Приобрести квартиру в готовых и строящихся домах от Seven Suns Development вы можете, воспользовавшись одной из ипотечных программ от ведущих банков Санкт-Петербурга по действующим ставкам.

Узнать подробнее об условиях кредитования и получить информацию о проектах Seven Suns Development можно по телефону 777-20-20.