Вернуться к событиям

Минфин заявил об огромной волне рефинансирования ипотеки в России

26 февраля 2020
6lpem8fvvvm

Как сообщает "Агентство Бизнес Новостей" (АБН), снижение ставок по ипотеке в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) и Санкт-Петербурге до исторического минимума подталкивает заемщиков активнее участвовать в банковских программах рефинансирования.

Средневзвешенная ставка по взятым в декабре 2019 года ипотечным кредитам по Петербургу составила 8,83% годовых. Как отмечают в Северо-Западном отделении Банка России, этот показатель достиг минимального значения за последние 10 лет.

Снижение ставок стимулирует петербуржцев активнее брать ипотеку в банках. Основной объем ипотеки в СЗФО в декабре прошлого года пришелся именно на жителей Северной столицы. Он составил 25,2 млрд рублей, что стало на 12% больше в сравнении с аналогичным периодом 2018 года.

Важно отметить, что банки активизировали свою деятельность не только в части выдачи новых ипотечных кредитов, но и в части рефинансирования старых. На бум рефинансирования обратили внимание и в Минфине. По данным ведомства, в настоящее время выдача таких кредитов идет по ставке примерно 8,7%, причем отдельные банки предлагают гораздо более выгодные условия — вплоть до 5% годовых.

«Действительно тренд на рефинансирование имеет место, что связано со снижением базовой ставки ЦБ РФ, в результате чего падают доходности по депозитам и кредитам. Если вы взяли какой-то кредит два года назад по ставке условно в 10%, то сегодня вы легко можете снизить ставку на 1-2 процентных пункта», — объясняет АБН руководитель блока инвестпродуктов компании «Открытие Брокер» Антон Шабанов.

Данная тенденция будет сохраняться до тех пор, пока ставки по кредитам продолжат падать. Как минимум в ближайшие полгода эксперт ожидает увидеть сохранение тренда, но дальнейшее развитие ситуации зависит от действий ЦБ. Пока регулятор стоит на пути уверенного снижения ключевой ставки.

Напомним, что Банк России на февральском заседании снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 6% годовых. Снижение стало уже шестым подряд. Комментируя решение регулятора, собеседники АБН не исключили, что в текущем году ключевая ставка снизится до 5%.