Вернуться к событиям

Как адаптировать семейный бюджет к ипотеке?

14 августа 2018
Inx960x640

Как правило, банки одобряют выдачу ипотечного кредита, если ежемесячный платеж не превышает семидесяти процентов дохода клиента. Важно понимать, что если сумма платежа банку четко зафиксирована в договоре, то объем доходов заемщика может измениться. Специалисты Seven Suns Development дали несколько рекомендаций о том, как подготовить бюджет семьи к ипотеке.

Рекомендация №1

При выборе объекта необходимо трезво и внимательно оценить собственные возможности. Например, еще при выборе программы необходимо запланировать наличие маневренного финансового фонда. Если расходы за месяц составляют около 50-ти тысяч рублей и примерно такой же объем средств остается свободным, то платеж по ипотеке не должен превышать 40 тысяч рублей. Буфер в 10-ть тысяч рублей можно будет направить на непредвиденные, но необходимые траты.

Рекомендация №2

Неожиданные расходы возникают не каждый месяц, поэтому свободные средства лучше использовать для формирования “НЗ”, который может быть использован только для внесения платежей по ипотеке. Рекомендуется, чтобы размер этого запаса был равен 3-6 платежам по ипотечному кредиту.

Рекомендация №3

Купить все и сразу нельзя, поэтому расходные статьи необходимо ранжировать по приоритетности. Чтобы понять, то какие траты могут быть отложены, необходимо разделить их на ключевые и второстепенные. Безусловно, к ключевым относятся траты на жилье, питание, передвижения, одежду и обувь. Прочие же расходы лучше пересмотреть, перейдя на более бюджетные варианты.

Рекомендация №4

Страхование при получении ипотечного кредита является обязательным условием, но стоит помнить, что у кредитора есть право сменить страховщика после окончания действия прежнего договора. Конкуренция на рынке страховых услуг крайне высокая, поэтому у заемщика есть реальная возможность найти более доступную страховую программу, чем прежняя.

Рекомендация №5

Надейся на лучшее, но готовься к худшему. Расходы российских семей на образование, медицину и услуги ЖКХ постоянно растут. Поэтому, приобретая квартиру с использованием ипотеки, необходимо учитывать эти тренды.