Вернуться к событиям

Что нам стоит дом построить. Ч.6. Ввод в эксплуатацию

18 октября 2018
Aal 6558

Завершение строительства дома не является заключительным этапом. Для возможности проживания в нем потребуется официально оформить готовность объекта и получить заключение о вводе в эксплуатацию.

До момента получения соответствующего разрешения, квартиры не могут быть переданы в пользование законным владельцам. Здесь вступает в силу технология контроля качества строительных работ со стороны государства. А полученное застройщиком разрешение служит для новоселов гарантией того, что все строительные работы были выполнены качественно и в полной мере, а дом готов для проживания.

ЖК «Светлый мир «Я — Романтик…»

Специально подобранный перечень документов призван подтвердить качество и безопасность эксплуатации возведенного объекта, а подписанный комиссией по приемке акт ввода здания служит основанием для передачи квартир их владельцам.

На первом этапе выдается Заключение о соответствии - ЗОС (Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации). Необходимое заключение формируется на основании итоговой проверки объекта представителями Комитета государственного строительного надзора, а также согласно актам промежуточных проверок. В комитете работают профильные специалисты, каждый из которых проверяет определенный сегмент работ, согласно специализации – это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарные инспекторы, и пр.

Вторым этапом приемки, на основании полученного заключения ЗОС, а также ряда документов (напрямую не относящихся к процедуре приемки: свидетельство собственности на землю и др.) застройщику выдается главный документ - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

И уже после получения разрешения на ввод в эксплуатацию новый жилой дом считается прошедшим государственную проверку, подтверждается уровень качества проведенных работ, не вызвавший нареканий со стороны приемщиков, и жильцы могут быть спокойны относительно безопасности проживания.

Важно понимать, что срок сдачи дома и срок передачи ключей – это разные даты. Первая устанавливается застройщиком, исходя из планов по строительству. Вторая – прописывается в договоре долевого участия. Как правило, застройщик оставляет «себе» около 3-6 месяцев между данными процессами. За это время производится отделка квартир, если она была предусмотрена проектом, завершается благоустройство территории, производится косметический ремонт в местах общего пользования. Дом передается управляющей компании, а жильцы приглашаются к осмотру квартир.

Процесс благоустройства придомовой территории ЖК «Светлый мир «Я — Романтик…»

Теперь вы знаете, какие этапы проходит дом от стадии котлована до полного завершения строительства и оформления разрешения на ввод в эксплуатацию. Для многих владельцев квартир от компании Seven Suns Development в 2018 году это было знаковым событием.

Далее мы поговорим о заключительном и самом приятном этапе – заселение!